AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNEN MIT BESONDEREN HIGHLIGHTS!

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Wohnräume
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Bäder
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Quadratmeter ca.
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Mietpreis in €

Wohnung 3

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von welcher aus auch die Gästetoilette erreichbar ist, somit bleibt der Bereich für Gäste oder Besucher vom privaten Schlafbereich getrennt. Weiterhin besticht die Wohnung durch das hochwertige Badezimmer mit Wanne und bodenebener großzügiger Regendusche.

Wohnfläche

(ca.) 113 qm

Zimmer

 3

Lage 

1.OG rechts

Balkon (ca.)

14 qm

Nettokaltmiete

1.299,00 €

Nebenkosten

260,00 €

Wohnung 8

In dieser Wohnung können die Stützpfeiler der ursprünglichen Fabrikhallennutzung durch indirekte Beleuchtung gezielt in Szene gesetzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Speisekammer mit direktem Zugang von der offenen Wohnküche aus. Der ca. 12 qm große abschließbare Balkon ist über das Treppenhaus (Etagenflur) erreichbar.

Wohnfläche

(ca.) 95qm

Zimmer

2

Lage 

3.OG mitte

Balkon (ca.)

12 qm

Nettokaltmiete

1.186,00 €

Nebenkosten

205,00 €

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Wohnräume
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Bäder
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Quadratmeter ca.
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Mietpreis in €
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Wohnräume
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Bäder
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Quadratmeter ca.
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Mietpreis in €

Wohnung 1

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von welcher aus auch die Gästetoilette erreichbar ist, somit bleibt der Bereich für Gäste oder Besucher vom privaten Schlafbereich getrennt. Weiterhin besticht die Wohnung durch das hochwertige Badezimmer mit Wanne und bodenebener großzügiger Regendusche.

Wohnfläche

(ca.) 122 qm

Zimmer

 3

Lage 

1.OG links

Balkon (ca.)

7 qm

Nettokaltmiete

1.390,00 €

Nebenkosten

280,00 €

Frankenmetropole Nürnberg - Mehr als nur ein Wohnort-

Die Stadt Nürnberg, als zweitgrößte Stadt Bayerns, hat einige Kaiser und Könige gesehen aber auch dunkle Zeiten überstanden Hier leben über eine halbe Million Menschen Sie war mit Unternehmen wie  EG, Quelle, Triumph Adler und MAN eine der Triebfedern des Wirtschaftswunders und ist heute führend im Bereich Mechatronik, IT und nicht zu vergessen der Medizintechnik Licht, Luft, Loft | Modernes Wohnen in alten Gemäuern Denkt man an Franken, denkt man an Nürnberger Bratwürste, die berühmten „Drei im Weggla. Aber auch an kräftige Biere, Wein in Bocksbeutel Flaschen und natürlich an die leckeren Nürnberger Lebkuchen und den über die Grenzen Deutschlands bekannten Nürnberger Christkindlesmarkt.

Modernes Wohnen & nahes Grün Leben im Stadtteil Seeleinsbühl

  • Der ehemals industriell geprägte Stadtteil Seeleinsbühl im Nürnberger Westen
    wandelt sich zusehends in eine beleibte Wohngegend mit mehr Grünflächen und
    hoher Lebensqualität

  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden Sie nur wenige
    Gehminuten entfernt und auch die U Bahn ist zu Fuß nur einen Katzensprung
    entfernt

  • Zum Entspannen, Joggen, Radfahren oder Grillen bietet sich der nahegelegene
    Pegnitzgrund, welcher sich zwischen Fürth und Nürnberg erstreckt, an

  • Kurze Wege in die Stadtzentren von Nürnberg, Fürth oder Erlangen sowie zu den
    Autobahnen runden die Lage im Nürnberger Westen ab
    Licht, Luft,

Ihre neue Postadresse?
Volzstrasse 10, 90431 Nürnberg

Bedarf des tägl. Lebens

  • Supermärkte (Kaufland, Netto, Aldi):
  • ca. 200
  • 400 m
  • Div. Ärzte & Apotheken: 280 550 m
  • Pegnitzwiesen: ca. 800 m
  • Kindergarten: ca. 200 m
  • Grundschule: 1,3 km
  • Realschule: 750 m
  • AEG Gelände: 1 km
  • Fitnessstudio: 1,7 km
  • Evang . Kirche: 280 m
  • Sparkasse: 350 m
  • Nordklinikum: 2 km

Entfernungen zu umliegenden Städten (Zentrum)

  • Erlangen: ca. 15 Minuten
  • Fürth: ca. 10 Minuten
  • Herzogenaurach: ca. 20 Minuten
  • (Adidas, Puma)
  • Sehr gute Infrastruktur
  • In 3 Minuten auf dem Franken Schnellweg (A73)
  • In 17 Minuten auf der A3
  • In 20 Minuten auf der A9
  • In 12 Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptmarkt (NBG)
  • In 4 Minute zu Fuß zur U Bahn Haltstelle
  • In 3 Minuten mit dem Fahrrad zum DATEV IT Campus

Darauf können Sie sich in allen Loft Wohnungen freuen.

  • Kernsanierter Altbau mit gehobener Ausstattung
  • Fenster mit 3 fach Isolierverglasung
  • Durchdachte Badezimmer mit außergewöhnlich
    geräumigen, bodenebenen Regenduschen,
    großformatigen Bodenfliesen und direktem
    Zugang zu einer individuell eingepassten Sauna
    inkl. Lichttherapie
  • Zusätzliches Gäste WC (nur in den 3 Zimmer
    Wohnungen)
  • Hochwertiger Natur geölter Echtholz
    Eichenparkett Fußboden im „Englischen Verband“
    verlegt
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme)
  • Personenaufzug direkt vom begrünten Innenhof
    in Ihre Wohnungsetage (absolut barrierefrei)
  • Die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof für
    monatlich 70,00 € anzumieten
  • Vorbereitungen an den Stellplätzen für E-Ladestationen
  • Großzügiges Bestandstreppenhaus
  • Alte Balken bzw. Decken (Stützenraster) der
  • ursprünglichen Fabriknutzung wurden erhalten
  • Großzügige Balkone (barrierefrei)
  • Gegensprechanlage
  • Geräumige Abstellräume innerhalb der
  • Wohnungen
  • Waschmaschinen und Trockneranschluss
  • innerhalb der Wohnung
  • Herrschaftliche Deckenhöhen
  • Satellitenanlage
  • Bis zu 250 Mbit Internetgeschwindigkeit
  • möglich (je nach Anbieter)
  • Einbauspiegel im Badezimmer
  • Wasseranschlüsse zur Pflanzenbewässerung auf
  • dem Balkon

Noch ein paar gute Verkaufsargumente

Phasellus consectetur lacus a velit feugiat, dignissim porttitor magna iaculis. Maecenas in justo dictum quam venenatis venenatis. Curabitur nec viverra mauris.

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Exklusiver Vertrieb

Pascal Worst

0176 245 864 93
pa@worsthochzwei.de