Super geschnittene 5,5-Zimmer Wohnung mit Balkon | Top-Zustand

+Update zum Gemeinschaftseigentum/Gesamtbild+ - Neue Zentral Heizung im Februar 2026 - Sanierung der Garagen - Sanierung des Hofs - Kernsanierung des Rückgebäudes - Entfernung der Schilder In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Fürth, in der Kaiserstraße, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, zentraler Flur, der das Herzstück des durchdachten Grundrisses bildet. Von hier aus sind sämtliche Räume separat erreichbar, wodurch vollständig auf Durchgangszimmer verzichtet wird. Diese Aufteilung sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort, Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und sich ideal für Homeoffice oder Gäste eignet. Angrenzend daran liegt das Esszimmer, das den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Daran anschließend öffnen sich das großzügige Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer, wodurch ein harmonischer Wohnbereich entsteht. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit Nordausrichtung ruhig zum Innenhof liegt und einen geschützten Ort zum Entspannen bietet. Neben der Küche befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Waschmaschine und Trockner sind hier elegant in einem Einbauschrank integriert und somit platzsparend und optisch ansprechend untergebracht. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie ein weiteres Kinderzimmer sowie das ruhig gelegene Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs steht Ihnen zudem ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Belichtung: Sämtliche Räume verfügen über Fenster, da der Flur zentral alle Zimmer erschließt. Dies sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre in der gesamten Wohnung. Der hochwertige Zustand der Immobilie unterstreicht den sofortigen Wohnkomfort – ein Einzug ist ohne Renovierungsaufwand möglich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, der für 20.000 € mitverkauft wird und in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt. Gerne kann ein zweiter Garagenstellplatz für 20.000 € mit erworben werden. Die Wohnung ist bezugsfertig und dies ohne Wartezeit ! Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in bester Fürther Lage. Sie ist ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf Komfort, Raum und Qualität legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.