Teilrenovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Familien!

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und viel Potenzial in Merkendorf Ein Zuhause mit Raum für die ganze Familie – renovierungsbedürftig und bereit für neue Ideen Ca. 150 m² Wohnfläche | ca. 500 m² Grundstück | Baujahr 1985 | 6 Zimmer | voll unterkellert Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mergendorf! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen, mehreren Balkonen sowie einem schönen Garten mit Terrasse. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach dem persönlichen Geschmack gestalten möchten. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobenbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten offenen Wohn- und Essbereich. Der Essplatz bildet einen einladenden Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet zugleich den Zugang zur separaten Küche. Das angrenzende, beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 24,54 m² bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden mit Freunden. Private Rückzugsbereiche im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich ein separates Badezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Auch die Kinderzimmer verfügen über einen separaten Balkon und bieten damit jeweils einen eigenen privaten Außenbereich. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem großzügigen Familienbereich im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss. Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss Noch mehr Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde ein weiteres Schlafzimmer geschaffen. Dieser zusätzliche Raum eignet sich je nach Bedarf auch hervorragend als Gästezimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Voll unterkellert – viel Platz für Hobby und Stauraum Das Haus ist vollständig unterkellert. Dadurch steht neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzlicher Platz für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Garten und Terrasse – Wohnen mit Freiraum Das ca. 500 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Terrasse direkt am Wohnbereich schafft einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten. Ob gemütlicher Familienbereich, Spielfläche für Kinder, Gartenparadies oder Platz für sommerliche Grillabende – hier lässt sich ein persönlicher Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Heizungsanlage kann durch eine moderne Wärmepumpe oder ähnliches getauscht werden.